Die Genossenschaft
Solidarisch, nachhaltig, bezahlbar
Erfahre, warum genossenschaftliches Wohnen eine zukunftsweisende Alternative ist.

Was macht Genossenschaften besonders?
Wohngenossenschaften entstanden um 1850, um bezahlbaren Wohnraum für Menschen in Städten zu schaffen. Bis heute verfolgen sie das Ziel, Wohnraum ohne Gewinnmaximierung bereitzustellen, was stabile und faire Mietpreise ermöglicht. Mitglieder sind dabei nicht nur Mieter*innen, sondern auch Miteigentümer*innen, wodurch ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht.
Die Werte der Genossenschaft – Solidarität, Transparenz und Nachhaltigkeit – stehen für eine soziale Alternative, die auf Verantwortung und Zusammenhalt setzt. Genossenschaftliches Wohnen bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch die Chance, das Wohnumfeld aktiv mitzugestalten.
Wie funktioniert die Finanzierung?
Finanzielle Fakten zur Genossenschaft
01
Mitgliedschaft
Durch den Erwerb von Anteilen der Genossenschaft werden alle Bewohner*innen zu Miteigentümer*innen.
02
Pflichtanteile
1.000 € für die Mitgliedschaft, zusätzlich ca. 1.700 € pro Quadratmeter Wohnfläche.
03
Nutzungsentgelt
Monatliche Beiträge basierend auf der Wohnungsgröße sichern Instandhaltung und Weiterentwicklung.
04
Verantwortung
Gemeinsames Tragen der Verantwortung für die Wohnanlage.
Details zur Finanzierung und genaue Zahlen erhältst du auf einem unserer Infoabenden. Zum Infoabend anmelden
Unsere Förderpläne für bezahlbares Wohnen
Mit unserem Neubau möchten wir Wohnraum schaffen, der für viele Menschen bezahlbar ist – auch für Menschen mit weniger Einkommen oder Vermögen. Dafür nutzen wir Fördermöglichkeiten, die helfen, die Kosten für die Bewohner*innen zu senken.
Weitere Infos dazu findest du beim Bayrischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr.
Wie funktioniert die Förderung?
- Bau-Förderung: Unterstützung für den Bau der Wohnungen, damit die Gesamtkosten geringer werden.
- Zusatzförderung: Unterstützung für Mieter*innen, um die Miete an das Einkommen anzupassen.
Wichtige Hinweise
- Die Förderungen gelten nur unter bestimmten Bedingungen, z. B. für Haushalte mit begrenztem Einkommen oder kleiner Wohnfläche.
- Nicht alle Wohnungen werden förderfähig geplant.
Häufig gestellte Fragen
Wissenswertes zum Thema Genossenschaft
Was ist eine Wohngenossenschaft?
Eine Wohngenossenschaft ist eine Organisation, die ihren Mitgliedern bezahlbaren Wohnraum bietet. Die Mitglieder sind sowohl Mieter*innen als auch Miteigentümer*innen der Wohnanlage, wodurch faire und stabile Mietpreise sichergestellt werden.
Wie unterscheidet sich genossenschaftliches Wohnen von herkömmlichem Mieten?
Anders als bei klassischen Mietverhältnissen sind Genossenschaftsmitglieder auch Miteigentümer*innen. Dadurch profitieren sie von Mitspracherecht, stabilen Mietpreisen und lebenslanger Wohnsicherheit.
Welche Vorteile bietet genossenschaftliches Wohnen?
1. Gemeinschaft und Zusammenhalt
2. Demokratische Mitbestimmung
3. Stabile und faire Mietpreise
4. Lebenslange Wohnsicherheit
5. Ökologisch, sozial und ökonomisch nachhaltige Werte
Wie werde ich Mitglied einer Genossenschaft?
Du wirst Mitglied, indem Du einen Pflichtanteil von 1.000 € für die Mitgliedschaft erwirbst. Zusätzliche Anteile für die gewünschte Wohnfläche sichern dir das Nutzungsrecht einer Wohnung.
Wie hoch sind die Pflichtanteile für eine Wohnung?
Neben dem Grundanteil von 1.000 € benötigst Du wohnungsbezogene Pflichtanteile. Pro Quadratmeter Wohnfläche fallen ca. 1.700 € an.
Angenommen, du möchtest eine Wohnung mit 70 m² Wohnfläche nutzen:
Grundanteil für die Mitgliedschaft: 1.000 €
Wohnungsbezogene Pflichtanteile: 70 m² x 1.700 € = 119.000 €
Deine Gesamtkosten für die Pflichtanteile: 1.000 € + 119.000 € = 120.000 €
Mit diesen Pflichtanteilen sicherst du dir das dauerhafte Wohnrecht und profitierst von langfristig fairen Mieten und einer starken Gemeinschaft. Die Genossenschaftsanteile bleiben dein Eigentum.
Wie wird die Miete berechnet?
Die Miete (genannt „Nutzungsentgelt“) richtet sich nach der Größe der Wohnung. Sie ist fair, transparent und dient dem Betrieb und der Instandhaltung der Wohnanlage.
Kann ich meine Wohnung an meine Kinder weitergeben?
Ja, in einer Genossenschaft bleibt die Wohnung sicher und kann später an Kinder übergeben werden. Denn deine Genossenschaftsanteile bleiben dein Eigentum und sind vererbbar.
Gibt es Fördermöglichkeiten?
Ja, für unseren Neubau beantragen wir Förderungen. Diese helfen das Gesamtprojekt zu finanzieren und insbesondere die Mieten für Menschen mit wenig Einkommen günstiger zu machen.
Wer bekommt eine Förderung?
Gefördert werden kann sowohl die Genossenschaft als auch einzelne Genoss*innen. Förderungen gelten u. a. für Haushalte mit geringem Einkommen und Vermögen. In diesem Fall gibt es Regelungen für die Wohnungsgröße.
Welche Werte sind der Genossenschaft wichtig?
Die Genossenschaft steht für Gemeinschaft, Mitbestimmung, Stabilität, ökologische Nachhaltigkeit und ein soziales Miteinander.
Kann ich auch Genossenschaftsanteile
erwerben, ohne eine Wohnung zu beziehen?
Welchen Vorteil hat das?
Grundsätzlich ist dies möglich. Über die konkreten Bedingungen diskutieren wir derzeit. Interessierte können sich gerne an uns wenden.
Vorteil einer Investition in eine Genossenschaft ist in der Regel die Stabilität und relative Sicherheit der Geldanlage.
Du hast weitere Fragen zum genossenschaftlichen Wohnen und möchtest Infos zu genauen Zahlen?

Mitmachen
Teil der Gemeinschaft werden
Du suchst ein Zuhause, das gelebte Nachbarschaft, Vielfalt und Nachhaltigkeit vereint? Bei uns bist du willkommen – unabhängig von Hintergrund, Alter oder Lebensweise. Werde Teil unseres Wohnprojekts und gestalte ein freundschaftliches Miteinander aktiv mit! Wir freuen uns, dich kennenzulernen.